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Immeuble pour investisseur à vendre

Immeuble de 113 m² en vente à PLAIMPIED GIVAUDINS

D'autres photos sont à disposition, sur demande.
Prix de vente: 184 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Spécial investisseur !
  • Réf. VI22210
  • Immeuble de 6 pièces
  • Surface totale: 113 m²
  • Sur un terrain de 1064 m²
  • Date construction : 1850-1913

Immeuble de deux logements à vendre à Bourges, commune périphérique de PLAIMPIED-GIVAUDINS (Ecole, médecin, pharmacie, commerces de détails, bus urbains de l'Agglo de Bourges...)

Ensemble de deux logements individuels, rénovés en 2004 :

Logement 1. T3 comprenant : entrée, séjour, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau (1er niveau) ; pièce palière, chambre, salle d'eau (2ème niveau). Surface habitable de 57,28 m2 (non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Garage, appentis et jardin (avec accès voiture). Terrain de 556 m2(cadastre distinct de l'autre logement).
Actuellement loué par un bail d'habitation de 3 ans ayant commencé le 20/12/2020 pour se terminer le 19/12/2023. Loyer indexé de 6 960 € /an (580 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (68 €).
Classe Energie D (235) + Emission de gaz à effet de serre D (46). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 960 et 1 350 €.

Logement 2. T3 comprenant : séjour, cuisine, WC, chambre, salle d'eau (1er niveau) ; palier, chambre, salle d'eau (2ème niveau). Surface habitable de 56,06 m2 ((non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Cave, abri de jardin, jardin (avec accès voiture). Terrain de 508 m2 (cadastre distinct de l'autre logement).
Actuellement loué par un bail d'habitation de 3 ans ayant commencé le 01/10/2014, renouvelé depuis, pour se terminer le 30/09/2023. Loyer indexé de 6 600 €/an (550 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (60 €).
Classe Energie E (268) + Emission de gaz à effet de serre E (53). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 150 et 1 550 €.

Rappel : loyer annuel : 13 560 €/an. Taxe foncière 2021 : 845 €
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Ensemble de deux logements individuels, rénovés en 2004 : Logement 1. T3 comprenant : entrée, séjour, salle d’eau avec WC, séjour avec cuisine, chambre avec salle d’eau (1er niveau) ; pièce palière, chambre, salle d’eau (2ème niveau). Surface habitable de 57,28 m2 (non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Garage, appentis et jardin (avec accès voiture). Terrain de 556 m2. Actuellement loué par un bail d’habitation de 3 ans ayant commencé le 20/12/2020 pour se terminer le 19/12/2023. Loyer indexé de 6 960 € /an (580 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (68 €). Classe Energie D (235) + Emission de gaz à effet de serre D (46). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 960 et 1 350 €. Logement 2. T3 comprenant : séjour, cuisine, WC, chambre, salle d’eau (1er niveau) ; palier, chambre, salle d’eau (2ème niveau). Surface habitable de 56,06 m2 ((non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Cave, abri de jardin, jardin (avec accès voiture). Terrain de 508 m2. Actuellement loué par un bail d’habitation de 3 ans ayant commencé le 01/10/2014, renouvelé depuis, pour se terminer le 30/09/2023. Loyer indexé de 6 600 €/an (550 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (60 €). Classe Energie E (268) + Emission de gaz à effet de serre E (53). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 150 et 1 550 €. Rappel : loyer annuel : 13 560 €/an. Taxe foncière 2021 : 845 €

SecteurProximité Bourges,
Situation géo.Périphérie Sud de Bourges
VueSur rue et jardin
ExpositionNord-ouest et sud-est
Accès à InternetADSL
AssainissementTout à l'égout
ChauffageIndividuel gaz, Par chaudière au gaz et radiateurs
EauProduction de l'eau chaude par chaudière
Type constr.Ancienne traditionnelle
Date construction1850-1913
 


Bilan énergétique

D Classe énergie: 46 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 46 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 960€ et 1 350€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (immeuble 113 m², Plaimpied givaudins)

Surface totale   113 m²
ERIC BERGERAULT IMMOBILIER
Correspondance : 4, rue Emile Zola - BP 70130
18003 BOURGES Cedex

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06 08 09 36 25
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