Immeuble pour investisseur à vendre
Immeuble de 113 m² en vente à PLAIMPIED GIVAUDINS
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- Réf. VI22210
- Immeuble de 6 pièces
- Surface totale: 113 m²
- Sur un terrain de 1064 m²
- Date construction : 1850-1913
Immeuble de deux logements à vendre à Bourges, commune périphérique de PLAIMPIED-GIVAUDINS (Ecole, médecin, pharmacie, commerces de détails, bus urbains de l'Agglo de Bourges...)
Ensemble de deux logements individuels, rénovés en 2004 :
Logement 1. T3 comprenant : entrée, séjour, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau (1er niveau) ; pièce palière, chambre, salle d'eau (2ème niveau). Surface habitable de 57,28 m2 (non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Garage, appentis et jardin (avec accès voiture). Terrain de 556 m2(cadastre distinct de l'autre logement).
Actuellement loué par un bail d'habitation de 3 ans ayant commencé le 20/12/2020 pour se terminer le 19/12/2023. Loyer indexé de 6 960 € /an (580 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (68 €).
Classe Energie D (235) + Emission de gaz à effet de serre D (46). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 960 et 1 350 €.
Logement 2. T3 comprenant : séjour, cuisine, WC, chambre, salle d'eau (1er niveau) ; palier, chambre, salle d'eau (2ème niveau). Surface habitable de 56,06 m2 ((non garanti dans le cadre de la Loi Carrez). Cave, abri de jardin, jardin (avec accès voiture). Terrain de 508 m2 (cadastre distinct de l'autre logement).
Actuellement loué par un bail d'habitation de 3 ans ayant commencé le 01/10/2014, renouvelé depuis, pour se terminer le 30/09/2023. Loyer indexé de 6 600 €/an (550 €/mois). Pas de provision pour charges. Remboursement de la Taxe Ordures ménagères (60 €).
Classe Energie E (268) + Emission de gaz à effet de serre E (53). Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 150 et 1 550 €.
Rappel : loyer annuel : 13 560 €/an. Taxe foncière 2021 : 845 €
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur | Proximité Bourges, |
Situation géo. | Périphérie Sud de Bourges |
Vue | Sur rue et jardin |
Exposition | Nord-ouest et sud-est |
Accès à Internet | ADSL |
Assainissement | Tout à l'égout |
Chauffage | Individuel gaz, Par chaudière au gaz et radiateurs |
Eau | Production de l'eau chaude par chaudière |
Type constr. | Ancienne traditionnelle |
Date construction | 1850-1913 |
Bilan énergétique
D | Classe énergie: 46 kWh/m² an (voir tableau) |
D | Classe climat: 46 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (immeuble, 113 m² Plaimpied givaudins)
Surface totale | 113 m² |
Correspondance : 4, rue Emile Zola - BP 70130
18003 BOURGES Cedex
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Contacter BERGERAULT Eric 06 08 09 36 25 |